شناسنامه رسمی کارشناسی فنی، حقوقی و ثبتی ملک
کد ثبتی پرونده: pish-kharid-apartment-pardis
تاریخ کارشناسی: 26 مهر 1405
تاریخ صدور نسخه: 30 مهر 1405
وضعیت اعتبار: تأییدشده و فعال
پیش‌خرید آپارتمان 85 متری پروژه پردیس — تحویل 1406
نشانی: آرامگاه بوعلی، همدان (آرامگاه بوعلی)
تصویر اصلی کارشناسی
تصویر فضای داخلیارزیابی مالی و شرایط ثبتی معامله
مشخصات مهندسی و اسنادی بنا
امکانات و تجهیزات کارشناسی‌شده
توضیحات و گزارش کارشناس
پیش‌فروش واحدهای محدود پروژه مسکونی پردیس با 65 درصد پیشرفت فیزیکی. اسکلت و سفت‌کاری انجام شده، نازک‌کاری در جریان. تحویل تعهدی تا پایان تابستان 1406 با قرارداد رسمی پیش‌فروش و پروانه ساخت معتبر.
کارشناس ارزیابی ملک
ارزشگذاری بر اساس معاملات قطعی منطقه
امضا و تأیید
کارشناس حقوقی و اسناد
انطباق کد پستی و عدم موانع حقوقی
مهر کارشناسی حقوقی
مهر رسمی خانه‌جو
پشتیبانی: 09120000000
khanejo.com/property/pish-kharid-apartment-pardis
پیش‌خرید آپارتمان 85 متری پروژه پردیس — تحویل 1406
آرامگاه بوعلی، همدان
372 بازدید·4 روز پیش
85 متر
متراژ
2
خواب
1
سرویس بهداشتی
3 از 6
طبقه
1406
سال ساخت
توضیحات
پیش‌فروش واحدهای محدود پروژه مسکونی پردیس با 65 درصد پیشرفت فیزیکی. اسکلت و سفت‌کاری انجام شده، نازک‌کاری در جریان. تحویل تعهدی تا پایان تابستان 1406 با قرارداد رسمی پیش‌فروش و پروانه ساخت معتبر.
امکانات و تجهیزات
مشخصات کامل پیش‌خرید آپارتمان
| نام پروژه یا برج | برج مسکونی پردیس |
| سازنده یا شرکت ساختمانی | شرکت ساختمانی آرمان‌سازه |
| وضعیت پیشرفت پروژه | سفت‌کاری |
| درصد پیشرفت فیزیکی (%) | 65٪ |
| تاریخ شروع پروژه (سال/ماه) | 1403/02 |
| موعد تقریبی تحویل (سال/ماه) | 1406/05 |
| جهت واحد | شمالی |
| پارکینگ سندی | اختصاصی |
| آسانسور | دارد |
| انباری سندی دارد | دارد |
| بالکن اختصاصی دارد | دارد |
| تعداد واحد در طبقه | 4 |
| مبلغ پیش‌پرداخت اولیه (تومان) | 1200000000 |
| مبلغ واریزی تا به امروز (تومان) | 800000000 |
| نحوه پرداخت و جدول اقساط | 200 میلیون نقد + اقساط فصلی تا پایان پروژه |
| تعداد و فواصل چک‌ها / اقساط | 8 قسط فصلی هر کدام 220 میلیون |
| قیمت تمام‌شده قطعی است (بدون تعدیل) | دارد |
| قرارداد در دفترخانه قابل انتقال به غیر است | دارد |
| نوع قرارداد پیش‌فروش | پیش‌فروش |
| نوع سند عرصه (زمین) | تک‌برگ |
| پروانه ساخت شهرداری دارد | دارد |
| تعداد کل واحدهای پروژه | 24 |
| وضعیت تأییدیه قرارداد | قابل بررسی |
| توضیحات حقوقی، تعهدات و ضرر و زیان تأخیر | قرارداد پیش‌فروش با کد رهگیری سامانه، سند زمین تک‌برگ و پروانه ساخت 6 طبقه صادرشده. |
تحلیل کارشناسی خانه‌جو
نظر مستقل کارشناسان خانهجوارزیابی خانه‌جو: 5 از 5 ستاره
نقاط قوت
پیشرفت واقعی 65 درصدی (قابل بازدید حضوری)، قیمت متری زیر میانگین منطقه، قیمت قطعی و پروانه ساخت معتبر — ریسک خرید بسیار پایین.
نکات قابل توجه
تعداد واحدهای هر طبقه 4 واحد است؛ تراکم لابی متوسط. اقساط فصلی دقیقاً منطبق با مراحل پروژه است اما تاخیر احتمالی باید در قرارداد جریمه شود.
نظر کارشناس خانه‌جو
از بهترین پیش‌فروش‌های فعال منطقه از نظر نسبت قیمت به پیشرفت. سابقه سازنده استعلام و تأیید شد. امتیاز 92 از 100 — خرید برای سکونت یا سرمایه‌گذاری توصیه می‌شود.
موقعیت ملک روی نقشه
املاک مشابه کارشناسی‌شده
مشارکت در ساخت زمین 240 متری استادان — سهم مالک 40 درصد
همدان، آرامگاه بوعلی
پنت‌هاوس دوبلکس خوش‌نقشه 10 متری پردیس
همدان، پردیس
ویلای دوبلکس شیک 19 متری استادان
همدان، استادان
سوئیت اداری نوساز 30 متری پردیس
همدان، پردیس