شناسنامه رسمی کارشناسی فنی، حقوقی و ثبتی ملک
کد ثبتی پرونده: frvsh-mlk-vilaii-dv-tbghh-mnasb-skvnt-v-srmaihgzari-jvadih
تاریخ کارشناسی: 4 آبان 1405
تاریخ صدور نسخه: 8 آبان 1405
وضعیت اعتبار: تأییدشده و فعال
فروش ملک ویلایی دو طبقه مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری جوادیه
نشانی: جوادیه,صداقت (جوادیه)
تصویر اصلی کارشناسی
تصویر فضای داخلیارزیابی مالی و شرایط ثبتی معامله
| قیمت کل فروش کارشناسی: | 25.5 میلیارد تومان(25.5 میلیارد تومان) |
| قیمت هر متر مربع بنا: | 150,000,000 تومان به ازای هر متر مربع |
| کمیسیون مصوب اتحادیه املاک: | 42.1 میلیون تومان (سهم هر طرف معامله با احتساب مالیات ارزش افزوده) |
مشخصات مهندسی و اسنادی بنا
امکانات و تجهیزات کارشناسی‌شده
توضیحات و گزارش کارشناس
مساحت کل زمین: ۱۷۰ متر زیربنای هر طبقه: ۱۲۰ متر ساختمان: دو طبقه بر ملک: ۱۰ متر ️ عرض کوچه: ۱۰ متر ✅ بدون عقب‌نشینی ️ مجوز ساخت تا ۴ طبقه پارکینگ مناسب برای ۲ واحد همچنین ویلایی ۱۲۶ متر مساحت کل دو طبقه جنوبی بر ملک ۱۰ متر عرض کوچه 10متر مابین زمانی جوادیه با قیمت عالی موجود است
کارشناس ارزیابی ملک
ارزش‌گذاری بر اساس معاملات قطعی منطقه
امضا و تأیید
کارشناس حقوقی و اسناد
انطباق کد پستی و عدم موانع حقوقی
مهر کارشناسی حقوقی
مهر رسمی خانه‌جو
پشتیبانی: 09181109028
khanejo.com/property/frvsh-mlk-vilaii-dv-tbghh-mnasb-skvnt-v-srmaihgzari-jvadih
فروش ملک ویلایی دو طبقه مناسب سکونت و سرمایه‌گذاری جوادیه
جوادیه,صداقت
17 بازدید·4 روز پیش
170 متر
متراژ
4
خواب
2
سرویس بهداشتی
1380
سال ساخت
توضیحات
مساحت کل زمین: ۱۷۰ متر زیربنای هر طبقه: ۱۲۰ متر ساختمان: دو طبقه بر ملک: ۱۰ متر ️ عرض کوچه: ۱۰ متر ✅ بدون عقب‌نشینی ️ مجوز ساخت تا ۴ طبقه پارکینگ مناسب برای ۲ واحد همچنین ویلایی ۱۲۶ متر مساحت کل دو طبقه جنوبی بر ملک ۱۰ متر عرض کوچه 10متر مابین زمانی جوادیه با قیمت عالی موجود است
امکانات و تجهیزات
مشخصات کامل خانه، ویلا و حیاط‌دار
| متراژ کل زمین (مترمربع) | 170 |
| عرض زمین / بر (متر) | 10 |
| طول / عمق زمین (متر) | 17 |
| عرض گذر | 10 |
| تعداد بر | یک‌بر |
| تعداد کل واحدها | 2 |
| نوع سازه | اسکلت فلزی |
| وضعیت بنا | چند سال ساخت |
| جهت ملک | شمالی |
| وضعیت سکونت و ملک | قابل سکونت |
| حیاط مستقل و اختصاصی | دارد |
| انباری بزرگ | دارد |
| آسانسور | ندارد |
| پارکینگ | مشاع |
| نوع سند | تک‌برگ |
| وضعیت سند | آزاد |
تحلیل کارشناسی خانه‌جو
نظر مستقل کارشناسان خانهجوارزیابی خانه‌جو: 4 از 5 ستاره
نقاط قوت
دارای دو طبقه قابل سکونت.بدون پرتی.هر دو طبقه در اختیار مستاجر
نکات قابل توجه
معبر 10 متری و مجوز ساخت4 طبقه,شمالی و نور اتاق ها از پاسیو
نظر کارشناس خانه‌جو
از نظر قیمتی توجیح زیرا این مبلغ بابت پول زمین پرداخت می شود و تا سالیان اگر کسی تمایل داشت قابل سکونت و استفاده است.مجوز ساخت برای این زمین تا 4 طبقه می باشد و 4 واحد 105 متری می دهد.و برای مشارکت دو واحد به مالک تعلق می گیرد.
موقعیت ملک روی نقشه
املاک مشابه کارشناسی‌شده
اجاره ویلا 400 متر آزاد غربی
همدان
فروش زمین باغی ۲۰15 متری همدان | میدان رسالت |
همدان
فروش زمین ۲۰۰۰ متری همدان، میدان رسالت | کاربری باغی و آموزشی
همدان
فروش زمین ۲۹0۰ متری داخل شهر همدان ,سند باغی|داخل طرح تفضیلی کاربری آموزشی | حوالی میدان رسالت
همدان