فروش زمین باغی ۲۰15 متری همدان | میدان رسالت |

نقاط قوت

موقعیت مکانی در محدوده میدان رسالت همدان و حوالی بیمارستان بعثت قرارگیری در محدوده شهری و مجاورت با بافت ساخته‌شده اطراف مساحت قابل توجه ۲۰۰۰ متر مربع امکان بررسی ظرفیت ساخت‌وساز با توجه به ضوابط اعلام‌شده برای ملک دسترسی به امکانات و خدمات شهری اطراف

نکات قابل توجه

کاربری ملک باغی اعلام شده است. طبق اطلاعات ارائه‌شده، سطح اشغال ۱۰ درصد و ارتفاع ساخت معادل ۲.۵ طبقه مطرح است؛ تأیید نهایی این ضوابط باید از شهرداری و مراجع ذی‌صلاح دریافت شود. پیش از معامله، وضعیت سند، حدود اربعه، عرض گذر، کاربری مصوب و مجوزهای ساخت بررسی شود. قیمت نهایی و ارزش سرمایه‌گذاری ملک به موقعیت دقیق، شرایط حقوقی و ضوابط شهرسازی بستگی دارد.

نظر کارشناس خانه‌جو

این قطعه به دلیل مساحت ۲۰۰۰ متر مربع و قرارگیری در محدوده شهری میدان رسالت همدان، گزینه‌ای قابل بررسی برای خریدارانی است که به دنبال زمین باغی با موقعیت شهری هستند. نزدیکی به بیمارستان بعثت و مجاورت با بافت ساخته‌شده از ویژگی‌های مثبت موقعیت ملک محسوب می‌شود. با توجه به قیمت پیشنهادی متری ۳۳ میلیون تومان، توصیه می‌شود پیش از تصمیم‌گیری، قیمت املاک مشابه در همان محدوده و همچنین ضوابط دقیق ساخت بررسی شود. تأیید کتبی میزان سطح اشغال و ارتفاع مجاز، نقش مهمی در ارزیابی اقتصادی این زمین خواهد داشت.