شناسنامه رسمی کارشناسی فنی، حقوقی و ثبتی ملک
کد ثبتی پرونده: frvsh-zmin-375-mtri-smt-shhda45tbghh-sakht
تاریخ کارشناسی: 4 آبان 1405
تاریخ صدور نسخه: 8 آبان 1405
وضعیت اعتبار: تأییدشده و فعال
فروش زمین 375 متری سمت شهدا4.5طبقه ساخت
نشانی: خیابان شهدا,کوچه اقبالیان,پشت سنگکی جاگله (همدان)
تصویر اصلی کارشناسی
تصویر فضای داخلیارزیابی مالی و شرایط ثبتی معامله
| قیمت کل فروش کارشناسی: | 32 میلیارد تومان(32 میلیارد تومان) |
| قیمت هر متر مربع بنا: | 85,333,333 تومان به ازای هر متر مربع |
| کمیسیون مصوب اتحادیه املاک: | 52.8 میلیون تومان (سهم هر طرف معامله با احتساب مالیات ارزش افزوده) |
مشخصات مهندسی و اسنادی بنا
توضیحات و گزارش کارشناس
کوچه 10 متری مجوز ساخت 4.5 طبقه ابعاد زمین20*19 جنوبی
کارشناس ارزیابی ملک
ارزشگذاری بر اساس معاملات قطعی منطقه
امضا و تأیید
کارشناس حقوقی و اسناد
انطباق کد پستی و عدم موانع حقوقی
مهر کارشناسی حقوقی
مهر رسمی خانه‌جو
پشتیبانی: 09181109028
khanejo.com/property/frvsh-zmin-375-mtri-smt-shhda45tbghh-sakht
فروش زمین 375 متری سمت شهدا4.5طبقه ساخت
خیابان شهدا,کوچه اقبالیان,پشت سنگکی جاگله
13 بازدید·4 روز پیش
375 متر
متراژ
توضیحات
کوچه 10 متری مجوز ساخت 4.5 طبقه ابعاد زمین20*19 جنوبی
مشخصات کامل زمین و کلنگی
| نوع ملک | زمین خام |
| عرض بر زمین (متر) | 20 |
| طول / عمق زمین (متر) | 19 |
| عرض گذر / خیابان | 10 |
| تعداد بر | دوبر |
| شکل هندسی زمین | مربع |
| جهت زمین | جنوبی |
| نوع کاربری زمین | مسکونی |
| تعداد طبقات مجاز شهرداری | 4 |
| انشعاب آب دارد | دارد |
| انشعاب برق دارد | دارد |
| انشعاب گاز دارد | دارد |
| انشعاب فاضلاب شهری دارد | دارد |
| نوع سند | تک‌برگ |
| وضعیت حقوقی سند | آزاد |
| متراژ زیربنای موجود (کلنگی) | 370 |
| تعداد طبقات فعلی | 0 |
| تعداد واحدهای موجود | 0 |
| سال ساخت بنای کلنگی | 1370 |
| وضعیت سکونت و تخلیه | زمین |
تحلیل کارشناسی خانه‌جو
نظر مستقل کارشناسان خانهجوارزیابی خانه‌جو: 3.5 از 5 ستاره
نقاط قوت
دوبر نور,زمین بدون پرتی,مساحت خوب برای ساخت,بنا به تجمع تجاری صنعتی در این منطقه و گسترش مسکونی و قیمت خوب زمین,گزینه عالی برای سرمایه گذاری می باشد
نکات قابل توجه
منطقه تجاری و شلوغی و تردد خودرو و... به دلیل عرض معبر تا4.5 طبقه مجوز ساخت
نظر کارشناس خانه‌جو
گزینه عالی برای سرمایه گذاری در یکی از خیابان های اصلی شهر بابت نزدیکی به مرکز و مناطق تجاری اطراف می باشد.اما برای ساخت باید در نظر گرفت 4 طبقه بیشتر ساخت نمی دهد.و در هر طبقه بنا به ظرفیت پارکینگ و قابلیت رمپ خوردن می توان تا 3 واحد ساخت
موقعیت ملک روی نقشه
املاک مشابه کارشناسی‌شده
اجاره ویلا 400 متر آزاد غربی
همدان
فروش زمین باغی ۲۰15 متری همدان | میدان رسالت |
همدان
فروش زمین ۲۰۰۰ متری همدان، میدان رسالت | کاربری باغی و آموزشی
همدان
فروش زمین ۲۹0۰ متری داخل شهر همدان ,سند باغی|داخل طرح تفضیلی کاربری آموزشی | حوالی میدان رسالت
همدان